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履約擔保

一、履約擔保的概念:

履約擔保是控製工程建設履約風險的一種國際慣例,通過推行工程保證擔保促使建設各方主體樹立誠信守約意識,加強誠信履約的自覺性;通過預控、程控、終控多種手段並用,形成一種保護守約行為、懲戒違約行為的環境,通過建立和實施索賠機製,規範合同當事人的履約行為最終實現合同目標。這樣,優質誠信的企業可及時獲得擔保保證;拖欠、不守信企業擔保申請會被淘汰。

履約擔保擔保可以分散、轉移建設工程各方當事人所承受的風險,進一步規範建築市場秩序、確保工程質量與施工安全,並在最大程度上減少風險產生所帶來的損失。具體表現為 :一、對工程建設各方起保障作用,使工程項目順利完成。工程擔保能對工程風險進行及時、合理的賠償,避免由於一方違約而導致企業倒閉和建築市場的波動,使業主和承包商的利益得以保障。二、對建築工程中的風險進行有力的控製,提高建設工程的質量和安全。參與了擔保的工程,由於發生被擔保方違約所造成的經濟損失要由擔保人來承擔,所以擔保人在預防事故發生方麵,會通過風險評估和風險管理采用一切必要的手段要求被保證人采取有力措施避免或減少事故的發生。三、為建築市場提供高質量的競爭環境。出於自身利益的考慮,擔保人在承保或提供擔保前必然要對被擔保人進行嚴格的風險評估。四、降低事故處理成本,將政府有關部門解脫出來。

履約擔保擔保引入保證人作為第三方,對建設工程中一係列合同的履行進行監督並對違約承擔責任,是一種促使參與工程建設各方守信履約的風險管理機製。開發商、承包商、保證人三者之間形成保證擔保關係。開發商和承包商是合同的主體,在不同的擔保品種下,設定一方為被保證人,另一方為權益人(受益人),在被保證人不履行合同義務給權益人造成損失的情況下,權益人可以要求保證人承擔保證責任。

二、擔保內容:

(一)擔保責任:連帶責任保證擔保

(二)擔保範圍:委托人不履行或不完全履行建設合同中的約定,而給受益人造成的損失。

(三)擔保期限:保函開立之日起至工程驗收竣工之日止。

三、受理條件:

(一)申請人為工程建築企業,且在工程招標後中標,有工程履約資格。

(二)工程項目合法,符合我國法律規定。

四、申請人應提供以下資料:

申請人基礎資料、財務報表、相關資質資格證明、其他在建項目的履約情況、項目招投標資料及中標通知書、工程施工合同等。

五、項目審核、出具保函的時限:兩個工作日。



經初步了解認為滿足擔保條件且有委托擔保意願的客戶,應提供如下資料:

(一)合作項目施工企業應提供的材料

1、企業法人營業執照(複印件);

2、企業組織機構代碼證(複印件);

3、企業稅務登記證(國稅、地稅)

4、企業章程和公司簡介;

5、驗資報告;

6、企業資質證書;

7、企業取費證;

8、項目經理證;

9、安全生產許可證;

10、《中標通知書》/建設工程施工合同;

11、公司法人代表、項目經理身份證複印件及個人簡介;

12、財務報表以及最近一年主要稅種納稅申報表及納稅單(複印件);

13、貸款卡和貸款卡信息資料;

14、基本存款帳戶開戶許可證(複印件);

15、其他資料

(二)合作項目開發商應提供的材料

1、企業法人營業執照(複印件);

2、企業組織機構代碼證(複印件);

3、企業稅務登記證(國稅、地稅)

4、企業章程和公司簡介;

5、驗資報告;

6、企業資質證書;

7、建設工程施工合同;

8、公司法人代表、項目經理身份證複印件及個人簡介;

9、財務報表以及最近一年主要稅種納稅申報表及納稅單(複印件);

10、貸款卡和貸款卡信息資料;

11、基本存款帳戶開戶許可證(複印件);

12、其他資料

 

(備注:所有材料須加蓋公章)